オンラインカジノの記事とちょっと毛色が異なりますが、社会時事、経済、国際も書いていくとサイトとして役に立つかと思い、今後、経済・社会の記事も追加をしていこうと思います。
で、今回は投資用マンションなどで気になった記事がありましたので、それを取り上げていきますね。
案外と、これは前から言われていた事なんですけれどもね。中国の投資用マンションなどの建設ラッシュの記事と中国の超富裕層の日本のマンションへの投資というのは話題になりました。そのお金が入ったおかげで日本の高級マンション投資の価格が吊り上がったと言われていましたが、今回の、この部分を指摘をする人は少なかった気がします。
Contents
日本国内の高級マンションへの投資はもう限界
投資目的の超高級物件も都心で売れ残り始めており、それが一般人の購入できるマンションにまで降りてきてるという現状を紹介。今マンションを購入したい人たちに向けて、夫婦でめいっぱいのローンを組むのは危険だと警告しています。
今から不動産投資、マンション投資、また戸建てもそうですが、購入を考えている人は再度検討をした方が良いかと思いますよ。
今から、住宅用不動産の価値は下落をしていきますよ。2020年までのオリンピックまでは、不動産業界、また金融業界（銀行などの住宅ローン）などは、「今が最もお得に購入できる」と煽ってきましたが、もう、そろそろダメですね。
これって、案外と前から言われていた事で、知っている人は当然の事のように知っていました。銀行なども、ここぞとばかりに住宅ローンの貸付を煽り、不動産業界もなんとか、売り切ろうとしてきましたが、実は業界内部では「そろそろヤバい」という空気はずっと感じていたわけです。
価格は下がらないとされてきた地域も、もうダメ
価値が下がらないとされてきた千代田区、港区、中央区といった都心の一等地に建つ高級物件も例外ではありません。
価格は下がらないとされてきた都心の一等地でもダメって事になってきています。
そもそも、日本は既に新しく建設をされるマンションなどの戸数の方が多く、マンション、戸建て住宅などは増えていくのに、日本人の人口自体はそもそも減少をしているという事から、実は不動産余りが続いています。
既に日本の人口からが必要とする以上にマンションの戸数、建売住宅などが多く建設をされており、住宅の供給が需要を上回っているのが現実です。
なので、実際のところ不動産は今まで下がらなかったのが不思議なくらいとも言えます。2020年以降になってくると確実にマンションなどは値下がりをしている状態であるでしょうし、また戸建て物件なども安くなっているでしょうから、そこで購入をする方が良いでしょう。
完全なる底値を掴む事は困難ですが、値上がりを狙って不動産を購入をするという事を検討をしているのであれば、今は我慢をして2020年以降まで様子を見ながらって感じが良いかと思うわけです。
今が住宅金利がお得と煽りまくる金融機関の金利なんて吹き飛ぶくらいのインパクト
今が住宅金利がお得と金融機関が煽りまくっていますが、正直今から住宅ローンを借りて、そしてマンションを購入をしたとして、その資産価値の値下がりは、金利を上回る下がり方をするでしょうね。
なので、安い金利で得をするはずが・・・資産が目減りするというような感じです。
バブルの際に5億円で購入をしたマンションが8000万円になってしまったというような事を想像をして頂ければかなり分りやすいでしょう。
こんな値下がりをする直前に、住宅ローンを借りて、そして値下がり前のマンションを購入をするなんてのは大変に勿体ない事です。なので、今は「待ち」の姿勢で控えた方が良いかと思うわけです。
最終的には、あなた自身がそれを決めるのですから、好きなようにすれば良いとは思いますが、個人的には今は購入を控えた方が良いと思うわけです。
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